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2026不动产登记代理实务第三十套考前热身试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.甲企业以出让方式取得一宗工业用地，使用权面积为10000㎡，后因城市规划调整，甲企业在原址翻建厂房后，实际占地面积为10200㎡，超出部分经批准补办了出让手续，该情形下甲企业应当申请的不动产登记类型是（）

A.更正登记B.变更登记C.转移登记D.首次登记

2.不动产登记代理机构承接代理业务时，下列做法符合规范要求的是（）

A.以业务人员个人名义承接业务收取费用B.要求委托人提供不动产权属来源材料原件永久留存

C.对委托事项进行利益冲突审查D.与委托人达成口头委托协议即可开展业务

3.申请人在登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，提出撤回登记申请的，下列处理方式符合规定的是（）

A.登记机构应当不予准许，需完成登记后再申请注销B.共同申请的登记，需全体申请人共同提出撤回申请

C.撤回登记申请后，已缴纳的登记费不予退还D.撤回申请需重新审核申请人身份，原申请材料不予退还

4.不动产登记代理中，授权委托书不需要载明的内容是（）

A.代理人的姓名或者名称B.代理事项C.代理权限和期间D.代理人的开户行信息

5.一宗已经办理抵押登记的住宅，抵押本金为150万元，担保范围包括主债权、利息、违约金，现抵押权人与抵押