招投标与合同管理第一章绪论.pptVIP

第1章绪论;;2．工程工程的含义和特点

工程工程〔建设工程〕

是指为某种特定的目的而进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的建设工程。〔总体设计、单项、单位、分部、分项工程〕;;工程工程管理的含义：

自工程开始至工程完成，通过工程筹划和工程控制，以使工程的费用、进度和质量目标得以实现。

说明：

“工程开始至完成”指实施期；

“工程筹划”：实施前筹划和准备；

“费用目标”：业主的投资目标；承包商的本钱目标。

决策阶段是确定工程；

工程实施阶段实现目标。;;;业主是先与设计单位订立合同，做好全部设计〔采用固定总价合同时〕或做好一局部设计〔采用可调价单价合同时〕后再相继进行施工招标、施工和竣工验收等。;㈡工程总承包模式;缩短建设周期，增加施工组织协调和目标控制的难度

（设计变更增多，施工单位多工效降低等）。;①代理型CM模式

CM单位是业主的咨询单位，CM合同价就是CM费〔工程费用总额百分数、或固定数额的费用〕；业主与设计、C-施工、S-材料设备等单位签订协议。CM单位与设计单位是协调关系。〔也适于非代理型CM模式〕;非代理型CM模式，业主与CM单位签订合同〔包括CM效劳的内容和工程施工承包的内容〕，CM单位再与施工、材料、设备等单位签订合同。如图;CM单位与施