建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)知识点必刷题精析.pdfVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）

知识点必刷题精析

一、单项择题共（60题）

1、在建筑与房地产经济中，关于土地的取得方式，以下哪种说法是正确的？

A.土地使用权可以通过买卖、赠与、交换等方式取得

B.土地使用权只能通过拍卖、招标方式取得

C.土地使用权只能通过行政划拨方式取得

D.土地使用权只能通过租赁方式取得

答案：A

解析：土地使用权可以通过买卖、赠与、交换等方式取得，这些方式都属于土地使

用权转移的合法途径。拍卖、招标、行政划拨和租赁也是土地使用权的取得方式，但不

是唯一的方式。因此，项A是正确的。

2、在房地产评估中，以下哪种评估方法主要适用于土地估价？

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

答案：A

解析：市场法是一种通过比较近期类似土地的交易价格来评估土地价值的方法，因

此它主要适用于土地估价。收益法是通过对土地未来收益的预测来评估其价值，成本法

是基于开发土地的成本来确定土地价值，而假设开发法则是基于对未来开发可能带来的