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装饰工程设计与施工管理手册

第1章

1.1项目基本信息与建设目标

项目背景与立项依据：本项目位于城市核心区，旨在解决老旧小区缺乏现代化公共空间的痛点，依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），结合当地财政补贴标准，经业主方与规划部门三方论证，正式获批立项，项目总建设面积确定为3,500平方米，计划于2024年6月1日正式开工。主要建设内容：本项目核心建设内容为新建15户独立式住宅及配套商业裙楼，具体包括新建15套住宅单元、设置2层商业裙楼、建设1条地下停车库（车位120个）以及配套的300平方米公共活动广场。

设计标准与规范遵循：本项目严格遵循《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）及《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012），室外设计气温设定为3℃，室内要求达到一级节能建筑标准，确保建筑能耗低于同类项目平均值的20%。工期目标与关键节点：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），计划总工期为180日历天，其中基础工程阶段（第1-35天）为关键路径，需确保桩基检测合格后方可进入主体结构施工，主体结构封顶时间为第120天。投资估算与资金来源：经初步测算，项目总投资额为2,800万元，其中建筑工程费占70%（约1,960万元），