法律咨询与纠纷处理手册_1.docxVIP

法律咨询与纠纷处理手册

第1章合同订立与履行规则

1.1合同成立要件与生效条件

合同成立的标志是双方意思表示一致，即“合意”达成，此时合同在实质层面已成立，但效力待定。例如：甲与乙在咖啡馆口头约定“今晚8点去我家吃饭”，甲未向乙发出任何书面或口头邀请，乙也未赴约，此时合同虽已达成合意，但因缺乏明确的履行意愿表达，法律上视为合同未成立，双方无需承担违约责任。合同生效需同时具备主体适格、意思表示真实、内容合法及已履行法定或约定的形式要件。例如：某公司法定代表人以公司名义签署了一份金额高达500万元的借款协议，若该公司被吊销营业执照，其法定代表人将丧失代表资格，该合同因主体不适格而无效，双方互不承担履行责任，且公司无需支付利息。

合同生效的时间点通常以承诺到达相对人时为准，而非签字盖章时。例如：甲将一份经过公证的100万元房产买卖合同交给乙，乙在3日后才签字盖章，此时合同虽未盖章，但因承诺已送达，合同即刻生效，甲应在签字当日履行付款义务，否则构成违约。法律对合同生效有强制性规定，违反法律强制性规定或公序良俗的合同自始无效。例如：甲为了逃避债务，将名下唯一的一套住房以极低价格出售给不知情的乙，该房屋买卖合同因损害国家利益或违背公序良俗而无效，乙不能取得房屋所有权，甲需承担恢复原状或赔偿损失的责任。合同成立后的生效需区分“成立”与“生效”两个概念，成立是事实