2025年社区物业收费与财务管理手册.docx

2025年社区物业收费与财务管理手册

第1章总则与基础规范

1.1财务管理基本原则

坚持“收支两条线”原则，所有社区公共收益必须全额上缴财政专户，严禁挪作日常运营资金，确保社区资金安全。严格执行“量入为出”的预算控制机制，每季度末必须对下季度收支进行动态测算，确保支出预算不超过可用收入预算。

落实“专款专用”制度，明确每一笔物业费、公共收益的用途，禁止将维修资金用于非公共维修项目，杜绝资金混用。贯彻“权责对等”管理理念，社区居委会、业委会及物业公司三方需签署书面协议，明确各方在财务核算中的具体职责与责任边界。遵循“公开透明”的决策流程，所有涉及重大财务支出的事项必须经社区全体