中国房地产市场发展的历史进程及政策省公开课一等奖全国示范课微课金奖PPT课件.pptxVIP

中国房地产市场发展

历史进程及政策取向;房地产市场受到个人、企业、政府亲密关注

个人——住房

企业——利润

政府——财政收入;中国房地产市场与欧美国家根本性差异

欧美国家房地产市场形成有几百年历史，是与工业化进程同时发展渐进历程；

中国房地产市场是计划经济向市场经济过渡过程中，尤其是1998年我国住房货币化改革以来新近形成，所以与我国股票市场一样是“政策市”，政策决定了房地产市场兴衰和未来发展趋势，也决定了地方政府经过房地产市场伎俩发展地方经济。;一、9月以前房地产市场和房地产政策

1998年我国住房货币化改革决定了其后十几年我国房地产市场根本发展方向

1998年-，中国房地产市场分为三个阶段：

第一阶段1998年-

第二阶段-

第三阶段-9月;1.第一阶段1998年-

特点：

怎样使房地产市场从计划经济向市场经济过渡，处理居民基本住房条件；

以居民消费需求为主导市场。;2.第二阶段-

18号文件公布后，我国房地产市场出现重大改变。

政策背景：SARS事件使我国一些大中城市