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房屋改造拆除顺序安全保障措施

一、房屋改造拆除作业前置准备

（一）基础信息核查

1.建筑原始资料核验：需提前调取房屋原始竣工图、结构施工图、水电管线竣工图、改造设计方案3套核心资料，逐一核对房屋承重结构位置（承重墙、柱、梁、楼板标注误差需≤50mm）、给排水管线走向（市政接入点标高误差≤20mm）、强弱电线路敷设路径（暗埋管线定位误差≤30mm）；无原始资料的房屋需委托具备甲级资质的房屋安全鉴定机构进行现场检测，出具结构安全评估报告，明确禁止拆除部位，检测覆盖率需达100%。

2.周边环境排查：拆除作业前72小时完成周边30米范围内环境排查，包括：①相邻建筑结构现状，记录原有裂缝、沉降情况并留存影像资料，签订《相邻建筑现状确认书》；②地下管线排查，联系供水、供电、燃气、通信、热力5类管线产权单位现场交底，明确地下1.5米范围内管线位置、埋深、材质，标注防护范围，涉及燃气管道的需提前签订《施工现场管线保护协议》，安排专人旁站监护；③作业通道确认，清理5米宽临时疏散通道，通道两侧设置1.2米高硬质防护栏杆，通道净空高度不低于2.2米，应急照明照度不低于5lx。

3.施工方案编制：由具备二级及以上建造师资质的项目负责人牵头编制专项拆除方案，内容需涵盖拆除顺序、安全防护措施、扬尘噪声控制、应急处置预案4个核心模块，拆除作业高度超过5米、拆除面积超过500㎡、涉及承重结构局部调整的方案