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房屋改造给排水管网改造方案

一、改造项目概况

1.1项目背景

本次改造对象为建成于2002年的6层砖混结构居民住宅楼，共3个单元，总户数72户，原有给排水管网已服役21年。根据前期排查，管网存在以下显性问题：镀锌给水管内壁锈蚀严重，出水水质浊度最高达12NTU（远超《生活饮用水卫生标准》GB5749-2022规定的1NTU限值）；接口锈蚀渗漏点共47处，公共区域年漏损量约1280m3，漏损率达18.7%；排水铸铁管腐蚀穿孔19处，厨房排水立管油污结垢厚度平均28mm，排水通畅率仅62%；30%的低层用户雨季存在地漏反水问题，用户投诉率连续3年占物业总投诉的42%。本次改造旨在彻底解决管网老化、跑冒滴漏、排水不畅、水质不达标等问题，改造后管网使用寿命不低于50年，漏损率控制在5%以内，排水系统排水能力达到《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019（2024年版）要求。

1.2改造范围

本次改造覆盖建筑红线内全部给排水管网，具体包括：

给水系统：市政接入点至用户水表前的公共给水干管、立管、支管，用户水表后至入户端的1m范围内管道；

排水系统：用户室内卫生器具排水支管接入点至室外化粪池进水口的全部排水立管、横干管、检查井及连接管道；

附属设施：水表、阀门、止回阀、消能装置、地漏、检查井井盖、废水收集预处理设施等。

1.3改造依据

改造严格遵循现行国家及行业规范标准，主要包括：