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文旅小镇建设施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为「溪山文旅小镇」，位于XX市XX区生态旅游核心板块，总占地面积12.8万㎡，总建筑面积8.6万㎡，总投资12.3亿元。项目定位为集民俗体验、文旅休闲、特色商业、康养旅居、非遗展示于一体的复合型文旅综合体，建设期24个月，计划2026年3月竣工交付，2026年5月正式开街运营。

项目主要建设内容包括：①民俗商业街区3.2万㎡，含非遗工坊、特色餐饮、文创零售、主题民宿四大业态；②文化展示核心区1.5万㎡，含非遗博物馆、民俗演艺中心、游客服务中心；③康养旅居区2.8万㎡，含精品度假酒店、康养公寓、配套医疗服务站；④公共配套区1.1万㎡，含生态停车场、给排水管网、电力通信设施、景观水系、休闲广场。建筑最高层数4层，最大建筑高度18m，整体采用明清徽派建筑风格，融合当地非遗木雕、石雕、砖雕工艺，建筑耐火等级二级，抗震设防烈度7度。

1.2现场施工条件

项目场地自然标高在32.6m-35.8m之间，地势整体北高南低，表层为1.2m-1.8m厚耕植土，下部为粉质黏土、强风化花岗岩，地基承载力特征值f??≥220kPa，无不良地质作用。场地周边已接入市政DN800给水干管、DN1000污水干管，东侧1.2km处有10kV市政供电线路，南侧紧邻城市主干道，施工进场道路已完成硬化，满足大型机械设备通行需求。

项目所处区域属亚热