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教学楼外墙翻新涂装方案

一、工程概况

本次翻新对象为建成使用12年的XX中学主教学楼，建筑总高度23.8m，地上6层，外墙总面积8720㎡。原外墙采用普通丙烯酸外墙涂料，目前存在以下病害：

1.涂层病害：整体褪色率达62%，其中南向、西向立面受紫外线照射强烈，褪色区域占比超80%；涂层龟裂面积2140㎡，龟裂深度0.2-1.5mm；空鼓、脱落区域累计386㎡，集中于3-5层檐口下方、飘窗顶部等易积水部位。

2.基层病害：水泥砂浆基层空鼓面积412㎡，开裂长度累计128m，最大裂缝宽度2.3mm；外墙渗水点位共72处，主要分布于窗框周边、穿墙管道封堵处，经现场淋水试验，渗水深度最大达12cm，已造成室内内墙涂料起泡脱落。

3.附属构件病害：原有外墙PVC雨水管老化脆化，累计破损长度36m；空调外机支架锈蚀率达47%，部分支架膨胀螺栓松动；窗框密封胶老化开裂总长度186m。

本次涂装工程设计使用年限不低于10年，耐火等级符合《建筑设计防火规范》GB50016中B1级要求，耐人工气候老化性≥1000h，耐沾污性（反射率下降率）≤15%，同时满足当地绿色建筑二星级材料要求，施工周期控制在45日历天内，全程不影响教学楼正常教学秩序。

二、编制依据

1.国家规范标准

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《外墙涂料工程应用技术规程》JGJ/T29-2015

《民用建