景区管理与旅游产品开发手册.docx

景区管理与旅游产品开发手册

第1章

1.1景区定位与功能分区策略

本景区以“生态康养度假”为核心定位，主打“自然疗愈+文化体验”的双重价值，目标客群涵盖35岁以下年轻家庭、银发康养群体及户外爱好者，年接待量规划为200万人次，年营收目标达到1.5亿元。基于此定位，将景区划分为三大核心功能区：北部为“生态涵养区”，负责森林植被恢复与水源涵养，占总面积的45%；中部为“核心体验区”，包含主峰观景台、温泉度假区及特色民宿群，是游客停留与消费的主战场，占总面积的35%；南部为“文化传承区”，涵盖古村落遗址、非遗工坊及科普教育基地，占总面积的20%。

在功能分区上，严格