土地开发与项目评估管理手册（执行版）.docx

土地开发与项目评估管理手册（执行版）

第1章总则与职责分工

1.1手册适用范围与定义

本手册严格依据国家《土地管理法》、《土地储备管理办法》及地方自然资源主管部门发布的最新规范制定，适用于辖区内所有土地储备中心、征收补偿安置办公室及专业评估机构在土地获取、整理、储备及前期开发全生命周期中的核心业务操作。手册定义的“土地开发”是指国家授权或委托的土地储备机构，依法组织实施的、从土地征收、农用地转用审批、土地整理到土地一级市场形成的全过程管理活动；而“项目评估管理”则是指对拟出让土地的市场价值、开发潜力、风险因素及开发成本进行科学量化测算与风险控制的专项管理活动。

适用范围涵盖国有建设用地