业主大会架构草案揭秘与探讨.pptVIP

文翔名苑

建设友好文明小区;我的家园我做主！;关注与参加方式;这些问题怎么办？;每年365天，

只有一天开业主大会

平时怎么办？;问题;1表决票的统计方式;初稿中信息公告条款的问题;新的构思;

监督小组

1）居委和街道指派2名代表与业主大会推选的3名业主组成监督小组；按照推选时的票数递补。

2）负责：

A:监督业委会委员是否符合任职资格并做监督公告。

B监督业委会委员及业主代表推行职责。

C:监督业委会及联席会议的召开，表决内容，是否符合业主大会议事规则要求。

D:接收业主的举报。监督业主代表的任职资格。

;目前小区入住率60%左右，那么当下要求其中二分之一的业主（30%,约609户）了解要投票的事情，并获得赞同。

后来伴随入住率的提升，百分比能够提升。

从其它小区实践来看，也不可能通过宣传让所有入住业主都投票，了解。入住业主二分之一同意已经是非常难操作了。;合理可行;合理可行;业主大会

业主2028户;公开透明;新的构架下，

1）不同的事由不同的机构处理，

避免某些小的事情也靠开会处理，拖延不决。同步，避免了业委会人员数量造成的，做决定时的民主性不足。

业委会：就主要是执行和决定一部分小区事务。

联席会议：决定大多数牵涉大部分业主利益的事务。

业主大会：决定授权给业委会和联席会议的范围；

决定所有小区管理相关事务；