房屋改造通风空调改造专项方案.docxVIP

房屋改造通风空调改造专项方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造项目位于XX市XX区，建筑为2012年建成的12层综合办公楼，总建筑面积12800㎡，其中地上11层为办公区域，地下1层为设备机房及停车场。原通风空调系统已运行11年，存在设备能效低、气流组织不合理、温湿度控制精度不足、新风量不满足现行规范、运行能耗高、运维故障频发等问题，已无法满足当前办公使用需求。本次改造范围覆盖全建筑通风、空调及配套自控系统，改造后需满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012（2019年版）、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015及业主要求的办公环境舒适度标准。

1.2原系统现状摸排

1.冷热源系统：原配置2台650RT螺杆式冷水机组，COP实测值为4.2，低于现行《冷水机组能效限定值及能效等级》GB19577-2015中2级能效要求（COP≥4.4）；冷却水循环泵3台（2用1备），额定流量300m3/h，扬程32m，运行效率72%，无变频控制；冷冻水循环泵3台（2用1备），额定流量200m3/h，扬程28m，运行效率70%，定流量运行；冷却塔2台，额定处理水量350m3/h，填料老化严重，飘水率实测0.03%，远超0.01%的合格标准。冬季供暖采用市政蒸汽换热，原2台壳管式换热器换热效率仅为0.75，蒸汽凝结水未回收，年浪费蒸汽量约1200t。

2.