住宅小区消防通道管理服务协议.docVIP

住宅小区消防通道管理服务协议

甲方（物业服务企业）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

乙方（业主委员会）：________________________

负责人：________________________

地址：________________________

鉴于小区消防安全需求，甲乙双方就消防通道管理服务事宜达成如下协议：

一、消防通道范围界定

本协议所称消防通道包括：

1.小区规划红线内消防车通道（含地面及地下车库消防主通道、回车场）；

2.各楼栋疏散通道（含楼梯间、单元门出口）；

3.公共区域安全出口（含消防电梯前室出口、避难层出口）；

4.协议附件《小区消防通道分布图》标注的全部区域（附件为本协议组成部分）。

二、甲方（物业服务企业）职责

1.日常巡查与记录

每日对消防通道进行不少于3次定点巡查（含夜间1次），建立《消防通道巡查台账》，记录巡查时间、通道状态、问题处理情况等，台账保存期限不少于2年。

2.标识与设施维护

按《建筑设计防火规范》设置清晰标识：

-消防车通道两侧设置“禁止占用消防车通道”警示桩（间距不超过10米）；

-疏散通道设置应急照明、疏散指示标志、安全出口标识；

每月检查标识完好性，损坏3日内修复；每季度检查