房产基础知识试题及答案.docx

房产基础知识试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.房地产最基本的特性是（）（1分）

A.经济性B.地域性C.社会性D.法律性

【答案】B

【解析】地域性是房地产最基本的特性，房地产不可移动。

2.下列哪种权利不属于物权？（）（1分）

A.所有权B.抵押权C.债权D.地役权

【答案】C

【解析】物权包括所有权、用益物权（如地役权）和担保物权（如抵押权），债权属于债权法范畴。

3.房地产开发项目的法定程序通常不包括（）（1分）

A.立项B.规划许可C.竣工验收D.土地使用权出让

【答案】D

【解析】土地使用权出让属于土地管理制度，不是项目开发程序。

4.下列哪项不属于房地产交易的基本类