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住宅项目建筑工程施工合同

甲方（建设单位）：[建设单位全称]

乙方（施工单位）：[施工单位全称]

鉴于甲方拟建设[住宅项目名称]，乙方具备相应建筑工程施工资质，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同。

一、工程概况

1.1项目名称：[住宅项目名称]

1.2工程地点：[项目具体地址，需明确至街道门牌号]

1.3结构类型：[例如：框架剪力墙结构]

1.4建筑面积：[总建筑面积，单位：㎡]，其中地上[]㎡、地下[]㎡

1.5层数：地上[]层、地下[]层（含架空层/车库）

1.6工程范围：包含但不限于土建工程（地基与基础、主体结构、砌体、屋面）、安装工程（给排水、强弱电、通风空调、消防预埋）、装饰工程（公共部位装修、户内毛坯交付）；不含甲方单独发包的电梯、门窗、智能化、室外景观等分项工程（需明确排除项）。

二、合同文件组成及解释顺序

2.1合同文件包括：本协议书、中标通知书、投标文件及附件、专用合同条款、通用合同条款、施工图纸、工程量清单、预算书、双方确认的洽商记录及签证。

2.2解释顺序：本协议书＞中标通知书＞投标文件＞专用条款＞通用条款＞图纸＞工程量清单＞预算书。

三、合同价款与调整

3.1合同总价：人民币[大写金额]（小写：￥[]），币种为人民币。

3.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同]（若为固定单价，需明确工程量按实际竣工测绘调整）。

3.3风险范围：

-材料价