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杭州市房屋转让合同

一、合同当事人基本信息

合同的开端，首要明确交易双方的身份信息。

转让方（甲方）与受让方（乙方）的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及联系方式必须准确无误。对于自然人，应核对身份证原件；对于法人或其他组织，应审查其营业执照或相关登记证明文件。若有委托代理人，还需载明代理人的身份信息及授权委托书内容。此部分是确认合同主体资格、确保责任归属的前提。

二、转让房屋基本情况

此条款是合同的核心标的，务求详尽、准确，避免日后产生争议。

1.房屋坐落：需明确至具体的门牌号，例如“杭州市XX区XX路XX号XX小区X幢X单元XXX室”。

2.房屋权属证书：载明房屋所有权证号（或不动产权证号），这是证明房屋产权归属的法定凭证。

3.房屋基本状况：包括建筑面积（应注明是产权证登记面积还是实测面积，若有差异，如何处理应明确约定）、套内建筑面积、房屋结构（如砖混、框架）、所在楼层及总层数、朝向、建成年代等。

4.房屋权利状况：

*明确房屋产权性质（如商品房、房改房、经济适用房等），不同性质的房屋在转让时可能有不同的限制条件和税费政策。

*房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况。如有抵押，需明确抵押权人、抵押金额及涂销抵押的责任方和时限；如有租赁，应明确租赁期限、承租人是否放弃优先购买权等。