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住宅小区物业与服务手册（执行版）

第1章业主权利与义务

1.1业主的基本权利

业主依法享有对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，例如业主有权在小区公共绿地种植个人喜爱的花卉，且无需经过物业同意，但不得破坏绿化结构。业主有权按照合同约定获得物业服务的报酬，例如业主在装修期间，有权要求物业公司在施工前出具书面确认单，并保障施工不影响小区消防通道畅通。

业主享有参与业主大会和业主委员会的权利，例如业主有权在小区电梯广告位投票中，以每平米1元的标准行使投票权，并有权查阅会议记录。业主享有对建筑物及其附属设施维修资金的使用、管理、处分权，例如业主有权在小区电梯更换时，通过业主大