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住宅屋面防水专项维保合同

甲方（委托方）：__________（以下简称甲方）

乙方（维保方）：__________（以下简称乙方）

鉴于甲方委托乙方对其所属/管理的住宅屋面进行防水专项维保服务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及国家现行屋面防水工程规范（GB50345《屋面工程技术规范》、GB50207《屋面工程质量验收规范》等），经平等协商，达成如下协议：

一、维保范围

1.工程地点：__________小区__________号楼屋面（含顶层露台、天沟、檐沟、女儿墙压顶、泛水、落水口、排气管根部、伸缩缝等所有屋面防水相关部位）；

2.维保内容：对上述屋面的破损防水层（卷材/涂膜）、找平层、保温层、节点部位（落水口、天沟、女儿墙等）进行检测、维修或重做，同步清理屋面垃圾及排水口杂物。

二、维保期限

1.施工工期：自合同签订且甲方提供施工条件之日起______日历天内完成全部维保施工；

2.维保服务期：施工验收合格之日起______个月内，乙方每季度提供1次屋面巡检服务；

3.防水保修期：自维保工程验收合格之日起______年（符合国家防水工程最低保修期限要求）。

三、维保内容及标准

1.维保前检测：乙方施工前需对屋面全面检测，出具《屋面防水检测报告》（含渗漏点位置、破损程度、结构缺陷等），经甲方书面确认后方可施工；

2.施工标准：严格按国家规范及甲方