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2025年物业管理条例与操作手册

第1章总则

1.1立法目的与适用范围

本章旨在明确国家及地方关于物业管理活动的法律规范体系，确立物业管理行为的合法性基础。依据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》（2023年修订版），立法核心在于规范业主、物业使用人与物业服务企业之间的权利义务关系，保障物业资产的安全与保值增值，维护社会公共利益。适用范围涵盖住宅、商业办公、产业园区、酒店宾馆等各类建筑及附属设施的物业管理活动。对于未纳入统一管理的公共区域或临时性设施，可参照本章节精神执行，确保管理标准的一致性。

本条例实施后，原有的物业服务合同需参照本章节条款进行修订，明确双方在合同终止、续聘