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Ｄｅｃｅｍｂｅｒ２０２４开发研究２０２４年１２月

Ｎｏ．６ＴｏｔａｌＮｏ．２３５ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ第６期总第２３５期

【城镇化与城市群】

全国文明城市评选对房价的影响

易成栋，张申鑫，陈敬安

（中央财经大学管理科学与工程学院，北京１０００８１）

摘要：近年来，我国深入推进新型城镇化战略，努力提高城市品质和文明水平。作为具有中国特色的城市治理模式，全国

文明城市评选活动在经济社会发展中产生了重要的影响，探究全国文明城市评选在中国房地产市场发展中的作用，具有重要的

理论价值和现实意义。基于２００３—２０１９年我国２４８个地级市的数据，运用多期ＤＩＤ模型分析了全国文明城市评选对房价的影

响和作用机制。研究结果显示，获评全国文明城市对城市房价具有显著的正向作用，城市在获评全国文明城市之后会拥有更高

的房价。机制分析表明，获评全国文明城市通过提高公共服务供给、劳动力素质，促进经济集聚以及提高土地价格，进而正向影

响城市房价。异质性分析表明，获评全国文明城市对