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2026年资产评估师资产评估实务九十真题含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。）

1.在珠宝玉石评估中，对于没有可比市场交易价格的个别或稀有宝石，评估师通常优先考虑采用的方法是（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.超额收益法

2.评估某企业拥有的某项专利权，预计未来5年内每年可产生的超额收益分别为80万元、70万元、60万元、50万元和40万元，适用的折现率为10%，采用超额收益法评估该专利权价值时，其折现总现值计算不应考虑的因素是（）。

A.各年度的超额收益金额

B.折现率

C.专利权的剩余保护期限

D.专利权所有者获得的正常收益

3.评估一块用于生产经营的林地，在进行林地质量评价时，通常不需要考虑的关键因素是（）。

A.土壤条件

B.地形地貌

C.气候条件

D.当地人口密度

4.某珠宝店在评估基准日拥有大量在用首饰，评估其价值时，如果假设市场状况保持稳定，且首饰的实体状况良好，最适宜采用的评估方法通常是（）。

A.成本法

B.市场法