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二手房房源登记发布流程

做房产经纪人这些年，最常被同行问的一句话就是：“你家房源怎么总比别人多？”我总说，哪有什么秘诀，不过是把“登记发布”这四个字拆成了十八个心眼儿。今天就以我上周刚跟进的王阿姨家的老房子为例，跟大家唠唠这套从“房东找上来”到“全网能看见”的完整流程——这不仅是我们经纪人的工作手册，更是对买卖双方的一份责任清单。

一、第一步：初次接触，把信任种进第一通电话里

上周一早上九点，我正对着电脑整理小区成交数据，手机突然响了。接通后是个带点焦急的女声：“小张啊，我是XX小区3栋202的王阿姨，想把房子卖了去女儿家带外孙，你们能帮我登记吗？”我赶紧放下鼠标，声音放软：“王阿姨您别急，我