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工程监理竣工预验收工作实施方案

为严格落实工程质量管控要求，把好正式竣工验收前的最后一道质量关口，切实防范结构安全隐患和使用功能缺陷，保障工程交付后的全生命周期运行安全，结合现行工程建设领域相关法规标准要求，制定本实施方案。本方案适用于总投资额5000万元以上的房屋建筑、市政公用、产业园区配套类工程的监理竣工预验收全流程管控，所有涉及预验收的组织安排、流程节点、核查标准、问题闭环要求全部明确到具体执行层面，所有环节可追溯、可核查，不得随意降低执行标准。

一、编制依据

本方案所有执行条款全部对应现行有效法规及标准，具体包括《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》建质〔2013〕171号、《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《建设工程消防验收评定规则》GA836-2016，所有条款内容与上述文件要求保持完全一致，不存在超出规范要求的额外约束，也不存在低于规范要求的放宽条款。

本方案设定的总体工作目标为：正式竣工验收前7个工作日完成全部预验收流程，所有发现的质量问题闭环率达到100%，实体质量抽查覆盖率不低于30%的已完工检验批，资料抽查覆盖率达到100%的已验