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房地产经纪人题目及详解

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据我国相关法律法规，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在行政区域的人民政府建设（房地产）主管部门备案？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：C

解析：根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在行政区域的人民政府建设（房地产）主管部门备案。这是国家对房地产经纪行业进行规范管理的基本要求，旨在将经纪机构纳入监管体系，确保其合法合规经营。选项A、B、D的时间期限均不符合现行法规的具体规定。

在存量房买卖中，通常所说的“满五唯一”是指什么？

A.房屋产权证满五年，且是房主家庭唯一住房

B.房主持有房屋满五年，且是唯一产权人

C.房屋建成满五年，且是唯一户型

D.房主年龄满五十岁，且是唯一继承人

答案：A

解析：“满五唯一”是存量房交易中一个重要的税收优惠政策术语。“满五”指的是房屋产权证或契税完税证明上注明的时间满五年；“唯一”指的是房主家庭（通常包括夫妻双方及未成年子女）在该行政区域内，登记在房管部门的住房只有这一套。满足这两个条件，出售该房屋时可以免征增值税及附加和个人所得税。选项B、C、D的表述均不准确，混淆了“家庭唯一”与“个人唯一”的概念，或错误理解了“满五”的起算依据。

下列哪项不属于