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老旧小区改造中的居民需求与满意度研究

摘要

老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，直接关系到居民生活质量的提升。本研究以某市多个老旧小区为调查对象，通过问卷调查与深度访谈相结合的方式，系统分析了居民在改造过程中的核心需求、参与程度及改造后的满意度水平。研究发现，居民需求呈现层次化特征，基础需求（如水电气设施更新）优先于改善性需求（如绿化景观提升）；居民参与度与满意度呈显著正相关；不同年龄、收入群体的需求差异明显。基于研究结论，本文提出了针对性政策建议，旨在为后续老旧小区改造工作提供参考。

关键词：老旧小区改造；居民需求；满意度；城市更新；公众参与

1引言

1.1研究背景

随着我国城市化进程从增量扩张转向存量提质，老旧小区改造成为提升城市治理水平、改善民生福祉的重要抓手。自2019年国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》以来，各地纷纷启动大规模改造工程。然而在实际推进过程中，居民需求与改造方案之间的错位、改造后使用满意度不高等问题日益凸显。

1.2研究意义

理论意义：丰富城市更新领域关于公众参与和需求层次的理论研究，构建适用于老旧小区改造场景的需求-满意度分析框架。

实践意义：为政府部门优化改造决策、施工单位精准施策提供实证依据，减少资源浪费，提升财政资金使用效率。

1.3研究问题

本研究聚焦以下核心问题：

老旧小区居民在改造中的需求存在怎样的层次结构