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消防设施维护与使用手册（执行版）

第1章总则与职责界定

1.1编制依据与适用范围

本手册严格依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防监督检查规定》（公安部令第100号）以及GB50974-2014《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等国家标准和行业标准编制，确保内容符合国家最新法律法规要求。适用范围涵盖新建、改建、扩建建筑的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、防火卷帘系统、气体灭火系统及固定消防供水系统等全部消防设施。

手册适用于各级消防救援机构、建筑管理单位、维保单位及物业服务企业在日常巡检、维护保养、故障排除、应急管理及竣工验收备案等全生命周期管理活动中的操作规范。对于涉及高温、高湿、腐蚀性气体或特殊环境（如地下车库、高层住宅）的特定设施，手册中已包含针对性的技术参数和防护要求，确保在不同工况下的适用性。本手册不仅适用于大型公共建筑，同样适用于多层民用住宅、商业综合体、医院、学校等人员密集场所，为不同规模建筑的消防设施维护提供通用且细致的指导。

所有维护作业必须遵循“预防为主、防消结合”的方针，严禁擅自停用或拆除消防设施，确需临时停用必须经相关主管部门书面批准并制定替代方案。

1.2消防设施维护管理组织架构

本项目建立以项目经理为第一责任人，技术负责人具体负责技术方案的制定，专职维保工程师负责现场