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室内精装修工程分户验收监理细则

第一章总则

为落实住宅工程质量分户验收管理要求，强化室内精装修施工过程质量管控，保障交付后的住宅使用功能符合合同约定及国家规范标准，特编制本细则。本细则编制依据包含《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》，以及现行国家及行业标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《住宅工程质量分户验收管理办法》建质〔2009〕291号。

本细则适用于所有建筑面积70平方米至144平方米普通商品住宅的全装修分户验收工作，144平方米以上大平层精装修项目可参照本细则执行，特殊定制类别墅精装修项目可根据实际需求增补验收条款。分户验收工作需坚持“逐户覆盖、逐间核查、实测实量、闭环销项”的基本原则，所有验收环节不得遗漏任何套内空间、户内附属设施以及与住户直接相关的公共配套接口。分户验收需在施工单位完成100%全数自检合格的基础上启动，所有验收数据需当场记录、当场签字确认，不得事后补填、篡改数据，分户验收最终合格率达到100%后方可组织单位工程竣工验收。

第二章组织与职责

一、验收组组成要求