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2026年《三级物业管理师》考试练习题含参考答案

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理的核心工作是（）

A.实现物业保值增值

B.满足业主盈利需求

C.提供专业化物业服务

D.维护地方社会秩序

2.三级物业管理师的执业范围不包括下列哪项（）

A.协助编制物业管理服务方案

B.负责物业承接查验的现场具体工作

C.独立处理物业管理区域内重大突发事件

D.协助开展业主满意度调查与客户沟通工作

3.根据《物业管理条例》，业主大会会议召开的有效条件是（）

A.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主参加

B.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主参加

C.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数三分之二以上的业主参加

D.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数过半数的业主参加

4.根据《物业服务收费管理办法》，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用构成不包括（）

A.物业服务成本

B.物业服务企业法定税费

C.物业服务企业利润

D.物业服务企业酬金

5.根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的所有权属于（）

A.建设单位

B.