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物业管理师《基本制度与政策》历年真题精选及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》的规定，业主在建筑物区分所有权中，对专有部分享有的权利是（）。

A.占有、使用、收益、处分

B.占有、使用、收益

C.占有、使用

D.使用、收益

2.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.业主自愿、市场调节

B.合理、公开、服务质价相符

C.政府指导价为主、市场调节价为辅

D.成本补偿、微利经营

3.在物业管理招标投标活动中，招标人应当根据物业项目的（）编制招标文件。

A.业主意愿

B.工程规模

C.招标目的

D.特点及需求

4.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.业主大会

D.房地产行政主管部门

5.物业管理法律规范中，效力最高的是（）。

A.《物业管理条例》

B.《民法典》

C.《物业管理企业资质管理办法》

D.《物业服务合同》

6.前期物业服务合同是由（）签订的。

A.业主大会与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.房地产行政主管部门与物业服务企业

D.业主与建设单位

7.根据《物业管理条例》，一个物业区域由（）成立一个业主大会。

A.两个以上

B.三个以上

C.一个

D.五个以上

8.物业管理