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消防法关于维保的规定

消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准以及本规定要求，开展消防设施维护保养检测活动，对出具的维护保养检测报告的真实性、准确性负责，并承担相应法律责任。

从事消防设施维护保养检测的人员，应当具备相应的专业技术能力，熟悉消防法律法规、标准规范和消防设施工作原理，熟练掌握消防设施操作、检测、维护保养的专业技能。注册消防工程师应当在其出具的消防设施维护保养检测报告上签字，对报告负责。

消防设施维护保养检测机构应当建立健全质量管理体系，制定并执行维护保养检测工作流程、质量控制、人员培训、档案管理等制度，确保维护保养检测工作符合规范要求。机构应当对从业人员进行定期专业培训和考核，考核不合格的人员不得独立开展维护保养检测作业。

机关、团体、企业、事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业服务企业承接物业项目时，应当对共用消防设施进行查验，建立消防设施管理档案，明确维护管理责任。物业服务企业应当按照合同约定对共用消防设施进行日常巡查、定期检查和维护保养，发现消防设施损坏、缺失或者存在故障的，应当立即组织维修，需要动