2026年不动产估价师不动产估价法律法规真题含解析.docx

2026年不动产估价师不动产估价法律法规真题含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一原则体现的是物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.登记原则

D.物权法定原则

2.某甲向某乙借用一套房屋用于居住，约定期限为一年。该借用合同属于（）。

A.有偿合同

B.无偿合同

C.诺成合同

D.实践合同

3.不动产权利人行使物权受到法律保护，任何非法侵害物权的行为，物权人有权请求人民法院排除妨害、消除危险、恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求侵害人承担（）。

A.惩罚性赔偿

B.损害赔偿责任

C.精神损害赔偿

D.行政罚款

4.下列关于不动产抵押权的说法，错误的是（）。

A.抵押权是担保物权的一种

B.债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，也可以依法拍卖、变卖抵押财产

C.不动产抵押权的设立必须办理登记，未经登