某市别墅市场分析.pdfVIP

某市别墅市场分析

别墅，传统意义上的概念是指位于郊区或者风景秀丽地区的一幢功

较为齐全、带有花园或者院落的两层或者多层房屋，通常是作为住宅

或者度假休息的场所。郑州市的别墅梦想也由来已久，作为住宅市场

上的高端，别墅项目的进展变化备受关注，当前纳入人们视线的别墅

大体上有十几家。中原将针对郑州市别墅的进展历史，现阶段区域分

布、项目产品特征，目标客群定位等展开分析，以期对郑州市别墅市

场有更深入的熟悉。

一、郑州市别墅市场进展概述

郑州市的别墅作为商品房的开发大体可分三个阶段，即探索阶段

1（992—1998年）；调整阶段（1999—2000）:进展阶段2（001至

今）

第一阶段：探索阶段（1992——1998年）

1992年，全国范围内的别堂禁开，郑州市出现首批别墅商品房，具

有代表性的项目为“英协花园”、“龙湖新城”、“帝苑别墅”等，

这个阶段的项目要紧是模仿其他城市的项目，属于“比葫芦画瓢”

型。在环境绿化上模仿的差强人意，然而整体规划、户型设计及建筑

风格上都过于陈旧老套。

第二阶段（1999—2000年）调整阶段

《关于