社区物业维修保养服务手册（执行版）.docx

社区物业维修保养服务手册（执行版）

第1章设备设施日常巡检与检查标准

1.1公共区域设备月度巡检要点

公共区域设备月度巡检旨在通过标准化的月度检查，确保公共区域设施设备处于良好运行状态，预防重大设备故障发生。巡检人员需携带《月度巡检记录表》（含温度、压力、振动等关键参数），对电梯轿门、自动扶梯扶手带、照明灯具、配电柜及消防主机进行全面排查。针对电梯轿门系统，必须检查门机电机运转声音及温升，重点观察门扇在开启过程中是否存在卡滞、异响或门缝异常开合，同时测试门锁开关力矩是否符合安全标准，确保门扇闭合后能自动锁紧。

自动扶梯扶手带需每日紧固，月度检查时重点检测扶手带张紧度，使用游标卡尺