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2026年物业管理师考试《制度与政策》真题汇编卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.改建、重建建筑物及其附属设施，由业主委员会依法决定

B.选举或者更换业主委员会成员，由物业管理企业组织召开业主大会会议决定

C.使用维修资金，由物业服务企业根据实际情况决定并报主管部门备案

D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

2.物业管理服务合同是（）。

A.业主与政府部门签订的合同

B.业主大会与业主委员会签订的合同

C.业主与物业管理企业签订的合同

D.物业管理企业与政府部门签订的合同

3.业主大会筹备组由业主代表组成，业主代表人数不应少于业主总人数的（）。

A.五分之一

B.三分之一

C.二分之一

D.二分之三

4.物业管理区域内，供水、供电、供燃气、通讯、有线电视等共有设施设备的维修养护责任，由（）承担。

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.业主共同

D.