建设工程谈判与签约流程及主要内容.pptx

一级建造师

建设工程项目管理

精讲班

主讲老师：杨兴荣;1Z206013合同的谈判与签约

一、合同订立的程序

建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。

（1）招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请；

（2）投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；

（3）招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。;二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容

（一）关于工程内容和范围的确认

（二）关于技术要求、技术规范和施工技术方案

（三）关于合同价格条款

一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。但在可能的情况下，中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案。;（四）关于价格调整条款

无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。;（五）关于合同款支付方式的条款

施工合同的付款分四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。;（六）关于工期和维修期