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权威物业考试试题及答案文案

一、单项选择题（总分30分）

1.物业管理的核心本质是（）。

A.对房屋建筑进行修缮

B.对物业设备进行维护

C.为业主和使用人提供高效、优质的服务

D.对小区进行治安巡逻

答案：C

2.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为条件。

A.支付物业费

B.是否拥有专有部分

C.是否实际使用

D.是否入住

答案：B

3.下列哪项不属于物业管理的基本原则？（）

A.业主自治与专业管理相结合

B.专业化、市场化

C.有偿服务

D.行政指令化管理

答案：D

4.灭火器压力表指针指向（）区域表示压力正常。

A.红色

B.绿色

C.黄色

D.蓝色

答案：B

5.电梯发生困人事故时，物业服务中心应首先采取的措施是（）。

A.立即切断电源

B.安抚被困人员情绪，并通知维保单位

C.组织人员强行扒门救人

D.等待消防部门救援

答案：B

6.物业服务合同终止后，物业服务企业应当（）。

A.立即撤离

B.移交物业档案资料、公共收益等

C.继续收费

D.要求业主支付额外补偿

答案：B

7.关于小区公共收益，下列说法正确的是（）。

A.归物业服务企业所有

B.归全体业主共有

C.归物业公司经理个人所有

D.归小区业主委员会所有

答案：B

8.在物业管