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2026不动产登记法律制度政策人民调解协议登记练习题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范（试行）》及相关政策规定，当事人申请不动产登记时持经依法成立的人民调解委员会调解达成的人民调解协议申请登记，下列哪一情形符合登记受理条件？

A.甲、乙经人民调解达成房屋所有权转移协议，卖方甲拒不配合办理过户，买方乙单方持该调解协议申请转移登记

B.甲、乙经人民调解委员会调解达成共有不动产分割协议，明确分割后各方的不动产权利范围，双方共同申请分割转移登记

C.甲、乙经人民调解达成抵押权消灭协议，抵押人甲单方持该调解协议申请抵押权注销登记

D.甲去世后，多位继承人经人民调解达成不动产继承分割协议，约定由继承人乙继承所有不动产，仅继承人乙单方持该调解协议申请继承转移登记

答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，仅法定特定情形可以由当事人单方申请登记，未经司法确认的人民调解协议不属于生效法律文书，不满足单方申请的法定条件，需要双方当事人（继承情形下为全体继承人）共同申请方可受理。本题中，A选项未经司法确认，买方单方申请不符合要求；C选项抵押人单方申请无法律依据；D选项只有部分继承人单方申请继承登记，不符合法定要求，因此A、C、D均不符合受理条件。B选项双方共同申请，材料形式合法，符合受理条件，因此B正确。

2.当事人持已经