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2026不动产登记法律制度政策错误登记追责考点题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10题，每题只有1个正确答案）

1.根据《民法典》物权编、《不动产登记暂行条例》及2025年修订的《不动产登记操作规范》，下列情形中，属于不动产登记机构应当承担错误登记赔偿责任的是（）

A.申请人提交真实有效的房屋买卖合同，办理转移登记后6个月，该买卖合同因违反强制性规定被法院判决撤销，原权利人要求登记机构赔偿

B.登记机构工作人员在办理抵押权登记时，疏忽大意将抵押权担保的债权数额100万元错登为10万元，导致抵押权人优先受偿金额减少90万元

C.申请人提供高仿伪造的亲属关系证明办理继承转移登记，登记机构通过常规身份核验、材料比对程序未能识别，办理登记后真实继承人主张损失

D.登记机构依据人民法院生效的确权判决书办理转移登记，后该判决书被再审撤销，原权利人要求登记机构赔偿

答案：B

考点：不动产错误登记的法定构成要件

解析：错误登记需同时满足三个要件：一是登记簿记载内容与真实权利状态不一致；二是不一致系因登记机构过错或登记机构未尽合理审慎义务结合申请人造假导致；三是无免责事由。选项A错误，基础交易关系事后失效不属于登记本身错误，登记机构无过错不担责；选项C错误，登记机构已尽合理审慎义务，对无法通过常规手段识别的高仿材料不承担责任；选项D错误，依据生效司法文书办理登记属于法定免责情形；选