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2026不动产登记法律制度政策仓储用地登记法规题库（含答案）

本题库依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例（2024年修订）》《不动产登记暂行条例实施细则》《国土空间用途管制暂行办法》《集体经营性建设用地入市管理办法》《不动产登记操作规范（2025修订版）》及《国土空间用地用海分类指南（2023版）》中关于仓储用地登记的专项规定编制，适用于不动产登记机构从业人员考核、用地主体合规培训使用。

第一部分单项选择题（共15题）

1.依据我国现行不动产登记相关法规，国有出让方式取得的仓储用地法定最高出让年限为（）

A.30年B.40年C.50年D.70年

【答案】C

【解析】依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条、《国土空间用地用海分类指南（2023版）》规定，仓储用地属于工业与仓储用地大类范畴，法定最高出让年限为50年。

2.国有建设用地使用权出让取得的仓储用地首次登记，申请主体为（）

A.土地出让方（自然资源主管部门）B.土地受让方C.土地所在地集体经济组织D.仓储设施施工方

【答案】B

【解析】依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条规定，国有建设用地使用权首次登记的申请主体为土地使用权受让方，出让取得仓储用地的受让方为法定申请主体。

3.仓储用地办理抵押权登记时，下列哪项材料不属于必须提交的法定要件（）

A.不动产权