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2026不动产登记法律制度政策登记撤回撤销法规试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记申请人行使撤回权的法定时间节点为（）

A.登记机构受理登记申请前

B.登记事项记载于不动产登记簿前

C.登记机构核发不动产权属证书前

D.登记事项完成公告前

答案：B

解析：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条规定，申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。登簿行为完成后，登记行为已发生法律效力，申请人不再享有撤回权。

2.共同申请的不动产登记，申请撤回的主体应为（）

A.提出登记申请的一方申请人

B.不动产的原权利人

C.全体共同申请人

D.不动产的利害关系人

答案：C

解析：共同申请的登记事项基于全体申请人的共同意思表示提出，撤回申请同样需符合意思自治的一致性要求，必须由全体共同申请人共同提出，单方提出的撤回申请不符合法定条件，登记机构不予受理。

3.申请人申请撤回不动产登记时，无需提交的材料是（）

A.申请人身份证明

B.撤回登记申请书

C.原登记申请受理凭证

D.原登记申请提交的不动产权属来源证明材料

答案：D

解析：撤回登记申请需提交的材料包括：申请人身份证明、载明原登记受理编号及撤回事由的撤回