2026不动产登记法律制度政策登记效力判定测试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策登记效力判定测试卷（含答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《中华人民共和国不动产登记法》（2025年施行）及《民法典》规定，下列不动产物权中，采取登记生效主义的是（）

A.土地承包经营权B.地役权C.居住权D.宅基地使用权

2.甲将自有房屋出售给乙，双方签订买卖合同后乙未办理过户登记，乙入住1年后甲又将房屋出售给不知情的丙并完成过户登记，下列说法正确的是（）

A.乙已入住取得房屋所有权B.甲乙合同因未登记无效C.丙基于善意取得取得所有权D.甲有权要求丙返还房屋

3.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内向人民法院起诉，逾期不起诉的，异议登记失效。

A.7日B.15日C.30日D.90日

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内权利人未申请登记的，预告登记失效。

A.30日B.60日C.90日D.180日

5.下列关于不动产登记与合同效力的关系，说法正确的是（）

A.未办理不动产登记的，相关物权合同一律无效B.未办理不动产登记的，不影响依法订立的物权合同的效力C.物权合同生效即发生物权变动效力D.物权变动效力与合同效力完全等同

6.不动产登记机