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2026不动产权利理论与方法第四十套综合自测题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分，每题只有1个最符合题意的选项）

1.根据《不动产登记暂行条例》对不动产的定义，下列选项中不属于不动产范畴的是

A.依附于土地存在的探明矿产资源

B.工地临时搭建的可拆卸活动板房

C.城市跨江高架桥梁

D.林地上生长的成片林木

2.下列关于集体土地所有权主体与行使的表述，正确的是

A.村内两个以上农村集体经济组织所有的土地，所有权主体统一为村民委员会

B.乡镇农民集体所有的土地，所有权由乡镇人民政府直接行使

C.已经属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权

D.农村宅基地所有权主体为申请建房的农户

3.甲将自有城市住宅出售给乙，双方签订了合法有效的房屋买卖合同，乙支付了全部购房款，甲已经将房屋交付乙占有使用，但双方未办理房屋所有权转移登记，下列关于物权变动的表述，正确的是

A.乙因甲完成交付取得房屋所有权

B.乙因买卖合同生效取得房屋所有权

C.房屋所有权未发生变动，乙仅对甲享有债权请求权

D.甲仍为房屋所有权人，有权主张房屋买卖合同无效

4.下列权利中，不属于不动产用益物权的是

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.不动产抵押权

D.宅基地使用权

5.关于相邻关系的本质，下列表述正确的是

A.相邻关系是对他人不动产的