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建筑工程造价管理与招投标手册

第1章建筑工程造价管理基础理论

1.1工程造价构成与计价模式

工程造价是指完成一个建设项目或工程所需的全部费用，其核心构成包括直接费、间接费、利润和税金四个部分。直接费涵盖人工费、材料费、机械使用费及施工机具使用费，其中人工费通常按“人·天”计量，例如在普通住宅建设中，若采用14工日/㎡的定额标准，每平方米的墙体人工成本约为200元；材料费则依据市场采购价乘以损耗率计算，若砖石材料损耗率为3%，则需额外预留3%的材料预备费。②计价模式主要分为单价法和总价法，单价法以分项工程为基础，适用于工程量变化较大的项目，如大型工业厂房，其计算逻辑为“工程量×综合单价”，综合单价已包含管理费、利润及风险费用；总价法则以整个工程的总概算为基准，适用于政府投资的大型基础设施项目，如地铁隧道工程，需先编制总概算，再分解为单项工程进行控制。在计价模式选择上，需根据合同类型确定适用的基准价基准。固定总价合同要求投标人承担全部风险，投标报价需覆盖设计变更带来的所有潜在成本，例如在市政道路工程中，若设计图纸未定，投标报价必须包含预留的变更费用，否则将构成违约。④工程量清单计价模式下，招标人提供统一的工程量清单，投标人据此自主报价，该模式已成为国内市场经济条件下最主流的计价方式，其核心在于“量价分离”，即工程量由清单固定，只有综合单价由投标人根据市场价