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2026不动产登记代理全科单科薄弱点补强试题（含答案）

单项选择题（各单科薄弱点专项）

1.（《不动产登记制度与政策》薄弱点：不动产登记收费标准）申请人以划拨方式取得国有建设用地使用权办理首次登记，下列关于登记收费标准的说法，正确的是（）

A.按件收取不动产登记费，住宅类每件80元，非住宅类每件550元，不按土地出让金比例计征登记费

B.按划拨土地面积计收登记费，每平方米0.5元

C.按照土地评估价的0.1%收取登记费

D.不收取登记费，仅收取不动产权属证书工本费10元

2.（《不动产登记制度与政策》薄弱点：宅基地登记规则）某村村民甲，2018年经批准获得一处宅基地使用权，2025年甲分户，儿子乙年满25周岁，另行申请宅基地获得批准，甲原有宅基地仍由甲实际居住使用，下列关于原有宅基地使用权登记主体的说法，正确的是（）

A.应当登记在乙名下，因为乙分户后有权继承甲的宅基地

B.继续登记在甲名下，甲符合宅基地申请使用条件，可继续合法享有使用权

C.应当登记在村集体经济组织名下，因为“一户一宅”要求甲必须交回原有宅基地

D.应当登记在甲乙共同名下，因为宅基地属于家庭共有财产

3.（《不动产登记相关法律知识》薄弱点：物权变动效力）甲将自有房屋卖给乙，双方签订了合法有效的买卖合同，乙支付了全部房款，甲将房屋交付给乙使用，但未办理转移登记，后甲因欠丙到期债务，将该房屋抵