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房地产销售人员培训纲要

第1部分房地产基本知识与相关法规

第一节房地产基本知识

一、房地产基本知识

1、概念及名词解释

房地产一房产与地产的总称，就是地及地上的建筑物

房地产业一从事房地产开发，经营活动的产业相关部门

商品房一指房地产开发企事业单位按照市场经济规律，经当地政府相关相关

部门批准，面向境内外客户的营利为目的而建的商用房

楼间距一楼与楼之间的距离

绿化率一规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地总面积之比

容积率一规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比

建筑密度一即规划建设范围全部的基底面积与规划建设用地之比

期房一指开发商从取得预售许可证开始到取得统1房产证为止，这期间的商品

房称期房

现房一已建好，通过验收合格，并办妥统1房产证的商品房

复式楼一只有1层，不具备完整的两层空间，可在局部掏出夹层作为书房，卧室

等，用楼梯边连接

跃层一完整的两层空间，完全分隔开，外观看是1套房子

错层一指1套房子的厅、臣卜、卫等处于几个高度不同的平面

2、房地产的分类

房地产按不同的相关标准可以划分为不同的类型，房地产大体上可以分

为：居住用房地