2026年房地产估价师考试《基本制度与政策》冲刺押题集.docxVIP

2026年房地产估价师考试《基本制度与政策》冲刺押题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，请选择唯一正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。该条款体现的是物权变动的（）原则。

A.公示原则

B.公信原则

C.公平原则

D.自愿原则

2.我国现行土地制度的基础是（）。

A.土地公有制

B.土地私有制

C.土地国家所有和集体所有

D.土地有偿使用制度

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，符合《城市房地产管理法》规定的是（）。

A.已完成项目工程总量的百分之二十五以上

B.已完成项目工程总量的百分之五十以上

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之五十以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

4.房地产估价师执行业务，其出具的估价报告应当由（）签字盖章。

A.估价机构负责人

B.参与估价的全部估价师

C