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2026不动产权利理论与方法权利冲突解决测试卷（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.不动产权利冲突的核心本质是（）

A.不动产登记机构的登记错误

B.不同权利主体对同一不动产的合法权能主张发生重叠或排斥

C.不动产权利的法律规定不完善

D.不动产交易市场的信息不对称

2.甲为通行便利与邻居乙签订地役权合同，约定甲可在乙的宅基地上开辟2米宽通道通行，未办理地役权登记。1年后乙将宅基地使用权转让给善意的丙，丙随后在该通道位置修建围墙，甲提出异议。下列说法正确的是（）

A.甲的地役权优先于丙的宅基地使用权，丙应当拆除围墙

B.甲的地役权未登记不得对抗善意第三人丙，无权要求丙拆除围墙

C.乙转让宅基地使用权未告知甲，应当单独向甲承担违约责任，丙无义务配合通行

D.地役权自登记时设立，甲的地役权尚未生效，无权主张权利

3.张某于2025年1月为其母李某在自有住宅上设立居住权并完成登记，2025年6月张某将该房屋抵押给银行申请贷款并完成抵押登记。2026年张某逾期未偿还贷款，银行主张拍卖房屋实现抵押权，李某提出异议。下列说法正确的是（）

A.居住权属于生存利益类用益物权，一律优先于抵押权

B.抵押权设立在后，劣后于在先登记的居住权，拍卖后竞买人需继续承受居住权

C.抵押权属于担保物权，优